Moka, première ville intégrée de Maurice

Elle est, depuis, quinze ans, synonyme d’urbanisation intelligente. Depuis sa certification Smart City par l’Economic Development Board en 2017, la Smart City de Moka n’a de cesse d’innover. Elle améliore ainsi la qualité de vie, en réunissant tous les éléments essentiels à ses résidents. Des établissements éducatifs aux commerces, en passant par des espaces de travail, des services de santé, mais aussi les loisirs, tout y est accessible en 15 minutes.

Moka, le cœur de l’île

L’un des aspects les plus attrayants de Moka est son emplacement central, ce qui permet un accès facile aux principaux centres financiers de l’île, notamment Port-Louis et Ébène. En outre, la proximité de la ville aux plages de l’île en fait une option de choix pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et détente en bord de mer.

Moka, ville durable

L’urbanisme durable est un des piliers de développement de Moka qui se veut être un aménagement urbain pensé à long terme, assurant l’utilisation raisonnée des ressources naturelles et diminuant l’impact environnemental de chaque citoyen tout en augmentant sa qualité de vie.

La ville agit sur 6 axes, à savoir :

• L’eau
• La gestion des déchets
• La transition énergétique
• L’économie circulaire
• La mobilité
• L’aménagement territorial

La technologie « smart » pour une ville durable

La Smart City de Moka investit dans des technologies qui changent la vie pour apporter des solutions pratiques à ses citoyens. Elle est ainsi l’une des premières à Maurice à adopter la redondance Internet physique, qui met deux réseaux physiques de différents fournisseurs (deux pour l’instant, possiblement un troisième bientôt) à disposition des entreprises pour profiter d’une connexion sans interruption, assurant ainsi la continuité de leurs services.

Dans cette même optique, l’IoT (Internet of things) vient moderniser les opérations de la ville grâce à divers capteurs.

Une ville vibrante au cœur de l’île

Dans cette ville au plus proche d’une nature majestueuse et accueillante, le sport se pratique en plein air, en intérieur, ou au sein du club sportif Moka Rangers qui réunit déjà plus de 700 adhérents ! La passion sportive se vit aussi en groupe à travers des classes gratuites de zumba et de Body Combat, entre autres.

Moka créé des événements uniques pour promouvoir la culture au sein de la région et faire briller les talents. La ville propose un programme de résidence artistique en accueillant des artistes de l’océan Indien, des expositions, des causeries et des concerts. Nous souhaitons aussi démocratiser l’art ; la rue étant la galerie la plus démocratique car elle est accessible à tous. Un projet déjà amorcé à travers l’embellissement d’arrêts d’autobus traditionnels.

La ville a créé un collectif citoyen – Moka’mwad. Les actions et événements organisés et coorganisés par les membres du collectif ont pour but de rassembler autour de causes et de passions communes, et de dynamiser la ville. Depuis l’inauguration de son quartier général : La Kocotte Moka’mwad, le collectif couve de bonnes idées pour faire vivre la ville de demain, en y accueillant des personnes de tous horizons !

> Travailler à Moka

L’emplacement central et stratégique, la vision de développement intelligent et l’ensemble de services à portée de main : autant d’atouts de la Smart City de Moka pour séduire les entreprises locales et internationales !

Dans cette ville intégrée où se développent divers quartiers uniques, les nouvelles opportunités d’acquisition répondent ainsi aux diverses attentes des investisseurs. Trois quartiers d’affaires sont actuellement en phase de commercialisation : Vivéa, l’Avenir et Telfair. Des lieux de prédilection pour une activité commerciale ou corporate permettant un épanouissement dans des meilleures conditions. Découvrez des terrains commerciaux à vendre pour construire vos propres bureaux et/ou showroom ;  des espaces de bureaux à vendre et de bureaux à louer.

Oficea : la référence de l’immobilier d’entreprise

Bienvenue à Oficea, pôle « bureaux » de la Smart City de Moka.  Cette marque d’ENL Property – conglomérat majeur de l’île – s’est imposée comme une référence de l’immobilier d’entreprise, réunissant aujourd’hui PME et sociétés d’envergure grâce à son offre diversifiée de plus de Rs 2 milliards d’actifs.

Spécialiste du développement d’espaces de bureaux de catégorie A (haut de gamme), la société a développé un portefeuille unique de 33,000 m² d’espaces de bureaux aux ambiances diverses au cours de la dernière décennie.

Oficea en chiffres :

• +2,500 employés dans ses locaux
• +65 entreprises implantées sur le territoire
• 96% d’occupation moyenne sur l’année
• 3 mois : délai moyen pour la location d’un bureau vacant à Moka
• 7 salles de réunion pouvant accueillir jusqu’à 90 personnes
• Un pôle Workspitality pour le bien-être des locataires (avec des services tels que : conciergerie, garderie, évènements, etc).

Moka, lieu propice à la croissance d’entreprises étrangères

• À noter pour les investisseurs :

L’Economic Development Board (EDB) impose un investissement initial minimum de 100,000 USD (dont le calcul inclut l’importation d’équipements qualifiés de haute technologie). Leur activité devra, par la suite, générer un chiffre d’affaires de plus de Rs 4 millions par an.

• À noter pour les particuliers :

L’EDB impose un investissement initial minimum de 35,000 USD, avec une activité qui, à terme, dépasse les Rs 600,000 roupies par an.

> Vivre à Moka

Investir à Moka c’est investir dans un cadre qui favorise une vie équilibrée et proche de la nature, encourageant la mobilité douce. À Moka, chaque quartier laisse parler son âme et ses atouts spécifiques. Découvrez les offres disponibles aux expatriés :

Helvétia, le quartier plein de vie au cœur de la Smart City de Moka

C’est le quartier familial par excellence qui réunit une promenade et tous les points du parcours quotidien. Écoles, centres commerciaux, supermarchés, boutiques, restaurants, et centre sportif sont tous à quelques pas du foyer.

Dans cette zone résidentielle pleine de vie, appartements, penthouses, lofts, duplex, et terrains en toute propriété donnent naissance aux projets d’investisseurs, familles de toutes tailles, jeunes actifs et couples animés de rêves.

L’Avenir, le quartier justement nommé

Le dynamisme de ce quartier paisible à usage mixte lui donne un potentiel d’évolution intéressant, avec une première phase de terrains résidentiels vendus en à peine quelques semaines ! Suite au succès de cette première phase résidentielle, y sont désormais proposés les tous premiers appartements du quartier avec des unités d’une à quatre chambres.

Un retour sur investissement inégalé

Des opportunités à ne pas manquer, compte tenu de la valorisation importante du foncier à Moka qui enregistre en moyenne une plus-value annuelle de 12%, et un retour locatif avoisinant les 5% sur ces mêmes développements.